ترک های ساختمانی _ بطور کلی هیچ ساختمانی با ترک صفر وجود ندارد. این یک مشکل بسیار رایج و اجتناب ناپذیر در هر سازه بتنی است. ترک ها بر ایمنی سازه و همچنین ظاهر زیبا و هنری هر ساخت و ساز تأثیر می گذارد. همه آرزو دارند ساخت و ساز یا ساختمانشان بدون ترک باشد، اما این کار آسان یا تقریبا غیرممکن نیست.

عوامل ایجاد ترک در ساختمان ها

ترک‌های ساختمانی می‌توانند کابوس مالک ملک باشند، اما به ندرت بدون دلیل ظاهر می‌شوند. عوامل مختلفی می توانند باعث ایجاد آنها شوند، از نیروهای طبیعی محیطی گرفته تا مسائل مربوط به ساختار و ساخت و ساز

عوامل ساختاری

تسویه پایه و فرونشست: ما با یکی از رایج ترین مقصران شروع می کنیم – مسائل پایه . نشست و نشست می تواند منجر به ترک شود زیرا زمین زیر ساختمان شما در طول زمان جابجا می شود.
اضافه بار یا طراحی سازه ای نامناسب: ساختمان ها برای حمل بارهای خاص طراحی می شوند. بارگذاری بیش از حد یا نقص های طراحی می تواند سازه را تحت فشار قرار دهد و منجر به ایجاد ترک شود.

عوامل محیطی

چرخه های انجماد و ذوب: در مناطقی با دماهای نوسان، چرخه های انجماد و ذوب می توانند ویران کنند. آبی که به داخل شکاف نفوذ می کند وقتی یخ می زند منبسط می شود و شکاف های موجود را افزایش می دهد.
تغییرات رطوبت خاک: میزان رطوبت در خاک زیر ساختمان شما می تواند به دلیل شرایط آب و هوایی یا زهکشی ضعیف در نوسان باشد و بر سازه فشار وارد کند.

مسائل ساختمانی و مصالح

شیوه‌های ساخت و ساز ضعیف: کار نامناسب در طول ساخت، مانند تقویت ناکافی یا پخت، می‌تواند منجر به شکستگی در خط شود.
مصالح کم کیفیت: استفاده از مصالح ساختمانی زیر هم سطح می تواند حساسیت سازه شما را به ترک خوردگی افزایش دهد.

انواع ترک های ساختمانی

ترک های غیر سازه ای

ترک های سطحی: ترک های سطحی که به عمق سازه نفوذ نمی کنند. آنها اغلب آرایشی هستند اما می توانند مشکلات اساسی را نشان دهند.
ترک‌های خط مو: ترک‌های بسیار باریکی که شناسایی آن‌ها چالش برانگیز است، اما همچنان ممکن است نشانه‌ای از نگرانی‌های ساختاری باشد.
ترک‌های ته‌نشینی: این ترک‌ها به دلیل ته‌نشینی جزئی رخ می‌دهند و معمولاً تهدیدکننده نیستند. با این حال، آنها باید نظارت شوند.

ترک های ساختاری

ترک‌های عمودی: این ترک‌ها اغلب نشان‌دهنده ته‌نشینی هستند و عرض و مکان آن‌ها می‌تواند بینش‌هایی درباره علت اصلی ارائه دهد.
ترک های افقی: به طور معمول، ترک های افقی نشان دهنده تنش سازه ای است. آنها ممکن است نیاز به توجه فوری داشته باشند.
ترک‌های مورب: ترک‌های مورب می‌توانند ترکیبی از عوامل از جمله حرکت پی و مسائل مربوط به بار سازه را نشان دهند.
ترک‌ها در ساختمان‌ها می‌توانند چیزی بیش از آزاردهنده‌های زیبایی باشند. آنها می توانند مشکلات ساختاری اساسی را نشان دهند. پرداختن سریع به آنها با راهکارهای مناسب برای ایمنی و طول عمر سازه شما ضروری است.

راه حل های ترک در ساختمان ها

رسیدگی به ترک های ساختمانی یک گام حیاتی در تضمین یکپارچگی سازه و طول عمر فونداسیون است. خوشبختانه چندین راه حل عملی در دسترس است، از اقدامات پیشگیرانه و تعمیرات گرفته تا تعمیر و نگهداری مداوم، که هر کدام متناسب با انواع و شدت ترک های خاص هستند.

اقدامات پیشگیرانه

آماده سازی مناسب محل: آماده سازی کافی محل، از جمله تجزیه و تحلیل خاک پی و تراکم، می تواند از ترک های مربوط به نشست آینده جلوگیری کند.
سیستم های زهکشی مناسب: سیستم های زهکشی موثر به کنترل رطوبت خاک کمک می کند و خطر ترک های ناشی از مسائل مربوط به آب را کاهش می دهد.
شیوه های ساخت و ساز با کیفیت: استخدام پیمانکاران مجرب و استفاده از مصالح با کیفیت در طول ساخت می تواند از بسیاری از مسائل سازه ای جلوگیری کند.

تعمیر و اصلاح
پر کردن و آب بندی ترک ها: ترک های جزئی را اغلب می توان با تزریق اپوکسی یا درزگیر ترمیم کرد و از بدتر شدن آنها جلوگیری کرد.
زیرسازی و تعمیر فونداسیون: برای مشکلات ساختاری شدید، ممکن است برای تثبیت ساختمان ، زیرسازی و تعمیر شالوده صنعتی ضروری باشد.
تقویت سازه: در موارد سازش سازه، تقویت ناحیه آسیب دیده می تواند یکپارچگی را بازگرداند.
نگهداری
بازرسی‌های منظم: بازرسی‌های معمول فونداسیون می‌توانند در مراحل اولیه ترک ایجاد کنند و امکان تعمیر به موقع را فراهم کنند.
تعمیرات به موقع: در صورت نیاز به تعمیرات معطل نکنید. اقدام سریع می تواند از تشدید مسائل جزئی جلوگیری کند.

منبع: URETEK ICR